一、房地产开荒投资完成情况

1—2月份，宇宙房地产开荒投资9612亿元，同比下落11.1%(按可比口径料到，详见附注5)，降幅比上年全年收窄6.1个百分点；其中住宅投资7282亿元，下落10.7%，降幅收窄5.6个百分点。

1—2月份，房地产开荒企业房屋施工面积535372万经常米，同比下落11.7%。其中，住宅施工面积371347万经常米，下落11.9%。房屋新开工面积5084万经常米，下落23.1%。其中，住宅新开工面积3695万经常米，下落23.3%。房屋兑现面积6320万经常米，下落27.9%。其中，住宅兑现面积4625万经常米，下落26.9%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—2月份，新建商品房销售面积9293万经常米，同比下落13.5%，降幅比上年全年扩大4.8个百分点；其中住宅销售面积下落15.9%。新建商品房销售额8186亿元，下落20.2%，降幅扩大7.6个百分点；其中住宅销售额下落21.8%。

2月末，商品房待售面积79998万经常米，同比增长0.1%，增速比2025年末回落1.5个百分点。其中，待售3年以底下积60616万经常米，下落1.6%。

三、房地产开荒企业到位资金情况

1—2月份，房地产开荒企业到位资金13047亿元，同比下落16.5%。其中，国内贷款2570亿元，下落13.9%；自筹资金4939亿元，下落5.9%；定金及预收款3589亿元，下落21.5%；个东说念主按揭贷款1128亿元，下落41.9%。

表1　2026年1—2月份宇宙房地产开荒和销售情况

目标

十足量

同比增长(%)

房地产开荒投资(亿元)

9612

-11.1

　其中：住宅

7282

-10.7

办公楼

407

-17.3

买卖营业用房

640

-18.2

房屋施工面积(万经常米)

535372

-11.7

　其中：住宅

371347

-11.9

办公楼

23971

-9.4

买卖营业用房

47006

-12.3

房屋新开工面积(万经常米)

5084

-23.1

　其中：住宅

3695

-23.3

办公楼

168

-22.7

买卖营业用房

292

-29.0

房屋兑现面积(万经常米)

6320

-27.9

　其中：住宅

4625

-26.9

办公楼

133

-52.4

买卖营业用房

399

-37.4

新建商品房销售面积(万经常米)

9293

-13.5

　其中：住宅

7736

-15.9

办公楼

237

25.3

买卖营业用房

542

-7.4

新建商品房销售额(亿元)

8186

-20.2

　其中：住宅

7163

-21.8

办公楼

257

3.9

买卖营业用房

466

-15.4

商品房待售面积(万经常米)

79998

0.1

　其中：住宅

43752

1.3

办公楼

5321

1.5

买卖营业用房

13760

-5.3

房地产开荒企业今年到位资金(亿元)

13047

-16.5

　其中：国内贷款

2570

-13.9

哄骗外资

3

5.6倍

自筹资金

4939

-5.9

定金及预收款

3589

-21.5

个东说念主按揭贷款

1128

-41.9

点击下载：相干数据表

表2　2026年1—2月份东中西部和东北地区房地产开荒投资情况

地　区

投资额

同比增长

(亿元)

住　宅

(%)

住　宅

宇宙悉数

9612

7282

-11.1

-10.7

　 东部地区

6222

4567

-11.4

-11.2

　 中部地区

1703

1394

-11.5

-10.3

　 西部地区

1620

1273

-8.6

-7.8

　 东北地区

67

49

-30.1

-34.2

注：表中部分数据因四舍五入，存在悉数与分地区悉数不等的情况。

表3　2026年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

十够数

同比增长

十够数

同比增长

(万经常米)

(%)

(亿元)

(%)

宇宙悉数

9293

-13.5

8186

-20.2

　 东部地区

3952

-12.8

4678

-22.5

　 中部地区

2540

-9.1

1656

-12.2

　 西部地区

2560

-17.8

1698

-20.5

　 东北地区

242

-18.6

154

-23.0

注：表中部分数据因四舍五入，存在悉数与分地区悉数不等的情况。

附注

1.目标解释

房地产开荒企业今年完成投资：指论说期内完成的一齐用于房屋开荒工程、地皮开荒工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该目标是累计数据。

新建商品房销售面积：指论说期内出售新建商品房屋的契约总面积(即两边签署的认真买卖契约中所阐述的建筑面积)。该目标是累计数据。

新建商品房销售额：指论说期内出售新建商品房屋的契约总价款(即两边签署的认真买卖契约中所阐述的契约总价)。该目标与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

商品房待售面积：指论说期末已兑现的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以旧年度兑现和本期兑现的房屋面积，但不包括论说期已兑现的拆迁还建、统建代建、全球配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

房地产开荒企业今年到位资金：指房地产开荒企业论说期内实质用于房地产开荒的多样货币资金。具体细分为国内贷款、哄骗外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该目标是累计数据。

房屋施工面积：指房地产开荒企业论说期内施工的一齐房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期连接施工的房屋面积、上期停缓建在本期归附施工的房屋面积、本期兑现的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产开荒企业论说期内新开工开荒的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入论说期连接施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋认真运行破土刨槽(地基处罚或打长久桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一齐建筑面积，弗成分割料到。

房屋兑现面积：指论说期内房屋建筑按照想象要求已一齐完工，达到住东说念主和使用条款，施展收断然及格或达到兑现验收花样，可认真嘱咐使用的各栋房屋建筑面积的总数。

2.统计限制

有开荒想象行径的房地产开荒想象业法东说念主单元。

3.探望技能

按月(1月份以外)进行全面探望。

4.东、中、西部和东北地区画分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

5.同比增速说明

凭据房地产开荒统计轨制、统计公法查验等规定，对上年同时房地产开荒投资、新建商品房销售面积等数据进行立异开云kaiyun官方网站，增速按可比口径料到。